蘆墅廣景苑小區(qū)兩名業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)整整9年，被物業(yè)公司告上法庭。可是直到開庭時(shí)，兩人無理由拒不到庭。近日，鐘樓法院對(duì)這兩起物業(yè)糾紛作出判決，兩業(yè)主被判無理由全額支付拖欠的物業(yè)費(fèi)。

據(jù)了解，鴻基物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱鴻基物業(yè)）是一家三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2007年，鴻基物業(yè)通過市場招標(biāo)和蘆墅廣景苑小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同。

但鴻基物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)從事物業(yè)服務(wù)后，小區(qū)兩名業(yè)主張某、賈某從未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司每年多次向兩業(yè)主催繳，但直到2013年鴻基物業(yè)公司結(jié)束與該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同，張某和賈某依舊沒有交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

鴻基物業(yè)撤場的這幾年內(nèi)，也多次向兩人發(fā)出物業(yè)費(fèi)催繳通知，但兩人一直未有回復(fù)。

今年11月7日，物業(yè)公司以兩人拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由，將張某、賈某起訴至鐘樓區(qū)人民法院，要求兩名業(yè)主補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)共計(jì)5790元。

庭審中，物業(yè)公司提供了業(yè)委會(huì)的證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等材料，而兩名業(yè)主經(jīng)法院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，法院依法進(jìn)行缺席審判。

法院審理認(rèn)為，物業(yè)公司為小區(qū)提供了較為合格的物業(yè)服務(wù)，有依法按照合同向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)的權(quán)利，業(yè)主在享受到合格的物業(yè)服務(wù)后，理應(yīng)及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。而兩被告在享受到合格的物業(yè)服務(wù)后，理應(yīng)及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，現(xiàn)無理拒交，引發(fā)訴訟的發(fā)生，責(zé)任在被告。

最終，法院判決業(yè)主賈某向鴻基物業(yè)支付物業(yè)費(fèi)3570元，判決業(yè)主張某向鴻基物業(yè)支付物業(yè)費(fèi)2220元。