未入住的房子為什么需要交物業(yè)費(fèi)？不交納有什么影響呢？快來(lái)點(diǎn)擊視頻↓↓看央視主持人為您解答時(shí)
記者咨詢了12348公共法律服務(wù)熱線工作人員說(shuō)
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《民法典》的規(guī)定，如果業(yè)主已經(jīng)收房，無(wú)論業(yè)主是否居住，物業(yè)費(fèi)都是需要交的。
物業(yè)費(fèi)是針對(duì)大多數(shù)業(yè)主而言的，不是專門(mén)針對(duì)某一業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)的。業(yè)主的房屋沒(méi)有進(jìn)行使用，并不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地的清潔、綠化以及公用設(shè)備的維修等服務(wù)工作的開(kāi)展。
因此，購(gòu)買(mǎi)的商品房無(wú)人居住，也是需要交納物業(yè)費(fèi)的。
//法條鏈接
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
《民法典》第944條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受（如：房屋空置）或者無(wú)須接受（如：沒(méi)地下車(chē)庫(kù)的房屋，一樓住戶不坐電梯）相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)管理圈溫馨提示：各位業(yè)主朋友是否交物業(yè)費(fèi)跟您是否真實(shí)入住無(wú)關(guān)只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相應(yīng)的服務(wù)您就有交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)
來(lái)源：安居北京、秦楚網(wǎng)
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