下班回家發(fā)現(xiàn)廁所涌出的污水淌滿各個(gè)房間腥臭難聞，屋內(nèi)物品受損如果是你家？是不是會(huì)氣瘋
日前，家住武宣某小區(qū)的蔡先生就遇到了這種煩心事。因有人不正當(dāng)使用公共排污管道，導(dǎo)致管道堵塞，造成污水倒流入蔡先生家中，使得屋內(nèi)物品受損，造成經(jīng)濟(jì)損失。多次索賠無(wú)果后，蔡先生一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司和7樓以上業(yè)主一起告上了法庭。
案 情 介 紹 2017年12月15日21時(shí)，下班回家的蔡先生發(fā)現(xiàn)房屋被污水浸泡，污水來(lái)源是從廁所便盆里涌出，污水從廁所流入客廳和臥室，蔡先生第一時(shí)間聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行處理、疏通。
2018年1月2日，蔡先生再次發(fā)現(xiàn)房屋遭到污水浸泡，立即通知物業(yè)公司，物業(yè)公司于1月4日將管道疏通，且第二次比第一次浸泡更加嚴(yán)重，經(jīng)鑒定，該房屋裝修受水浸泡后的損失價(jià)值為105000元。物業(yè)公司張貼公告希望7樓以上業(yè)主能及時(shí)協(xié)商關(guān)于賠償蔡先生財(cái)產(chǎn)損失事宜，但樓上業(yè)主不予理睬。
蔡先生認(rèn)為：7樓以上47位住戶應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，而物業(yè)公司未盡到維修管理義務(wù)未能及時(shí)疏通管道，導(dǎo)致房屋二次被浸泡，物業(yè)公司也應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
被告住戶認(rèn)為：（1）沒有證據(jù)證明是7樓以上住戶導(dǎo)致管道堵塞。（2）價(jià)格評(píng)估報(bào)告由蔡先生單方面提供，沒有受損具體名稱、價(jià)格、數(shù)量、發(fā)票、等無(wú)法確認(rèn)，該報(bào)告不具有證據(jù)三性。
物業(yè)公司認(rèn)為：物業(yè)公司雖然有義務(wù)對(duì)公用設(shè)施進(jìn)行修繕、服務(wù)、管理，但無(wú)法進(jìn)入蔡先生家查詢，這個(gè)排污管道堵塞是業(yè)主行為導(dǎo)致，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。
法院判決
武宣縣人民法院認(rèn)為原告蔡先生和被告武宣某小區(qū)某單元共25戶業(yè)主共同使用一條排污管道，大家應(yīng)共同維護(hù)管道暢通，由于原告與被告在使用公共排污管道時(shí)，有人將刷子、衣物、膩?zhàn)臃�、混泥土碎塊等雜物丟棄入管道，導(dǎo)致管道堵塞，致使原告房屋被污水浸泡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十條規(guī)定和第十四條第一款規(guī)定，原告的經(jīng)濟(jì)損失由原告和被告按房戶數(shù)平均分擔(dān)，共計(jì)20戶，每戶承擔(dān)5400元。而物業(yè)公司已按約定履行了管理職責(zé)和義務(wù)，并沒有存在過(guò)錯(cuò)行為，依法不承擔(dān)責(zé)任。
15戶被告均不服，向二審法院提起上訴
經(jīng)過(guò)二審，來(lái)賓市中級(jí)人民法院根據(jù)案情實(shí)際情況酌定蔡先生自擔(dān)30%責(zé)任，其余損失由其余業(yè)主分擔(dān)。至此，這起侵權(quán)責(zé)任糾紛案件畫上了句號(hào)。
但是，判決生效之后，部分義務(wù)承擔(dān)人卻遲遲未履行生效判決書所確定的義務(wù)，蔡先生迫不得已申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求被執(zhí)行人履行生效判決書所確定的義務(wù)。法院通過(guò)執(zhí)行指揮中心查實(shí)了被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)信息后，依法凍結(jié)了各業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，業(yè)主們這才將賠償款還給蔡先生。至此，這件侵權(quán)責(zé)任糾紛執(zhí)行劃上了句號(hào)，順利執(zhí)結(jié)17件案件。
法官寄語(yǔ)：法院通過(guò)對(duì)有能力履行義務(wù)而拒履行案件的堅(jiān)決執(zhí)行，有效打擊了被執(zhí)行人規(guī)避執(zhí)行、抗拒執(zhí)行等不良現(xiàn)象，彰顯了法律權(quán)威，切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益。同時(shí)，也提醒大家，要將生活垃圾投放到小區(qū)垃圾桶內(nèi)，不要投入到下水管道內(nèi)，以免造成下水管道堵塞，為大家營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。
業(yè)主如何正確使用排水管？
1、切勿將裝修材料，如水泥漿、大白膏、及塑料漂浮物等雜物倒入廚房或衛(wèi)生間管道內(nèi)。
2、2樓住戶要定期使用火堿或者熱水經(jīng)常沖洗一下下水管。
3、請(qǐng)勿將食用油脂和蔬菜殘?jiān)谷胂滤馈?/span>
4、食用油脂和蔬菜殘?jiān)菍?dǎo)致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘?jiān)茸鳛樯罾M(jìn)行回收，請(qǐng)勿直接倒入下水道中。
5、舊油、剩油等請(qǐng)用報(bào)紙等將油吸干，然后作為可燃垃圾進(jìn)行處理。
6、請(qǐng)勿將衛(wèi)生紙等物品一起沖入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易吸收水分。如果將這些物品沖入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也會(huì)降低下水處理廠的水處理效率。
7、請(qǐng)勿將汽油和稀釋劑等倒入下水道如果將汽油或者稀釋劑等揮發(fā)性高的危險(xiǎn)品倒入下水道，可能導(dǎo)致爆炸等危險(xiǎn)性事故的發(fā)生，請(qǐng)切記勿將此類物品倒入下水道。
8、請(qǐng)勿將垃圾扔在雨水溝及窨井蓋內(nèi)，被扔在道路等兩旁雨水溝里的垃圾，是導(dǎo)致下水道堵塞并產(chǎn)生惡臭的原因之一。
9、在一些特定的區(qū)域，下水會(huì)直接流入河流，成為河流污染的原因。
小區(qū)業(yè)主
衛(wèi)生間和廚房的排污管和排水管
是小區(qū)業(yè)主日常生活
不可缺少的重要設(shè)施之一
為了確保小區(qū)業(yè)主
有一個(gè)舒適的生活環(huán)境
請(qǐng)大家
自覺維護(hù)社會(huì)公德
養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣
正確使用排污管和排水管
確保排污排水管線
通暢、不堵塞
來(lái)源：武宣縣人民法院、網(wǎng)絡(luò)等
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