小區(qū)物業(yè)是一個長期受關注的熱點話題在一些老舊小區(qū)和安置房小區(qū)由于物業(yè)費較低管理水平跟不上……業(yè)主和物業(yè)時不時會發(fā)生矛盾沖突
近日家住瀘州市納溪區(qū)永寧街道打漁山社區(qū)二期安置房小區(qū)的段先生反映小區(qū)物業(yè)出通知說要撤走不知是什么原因？
目前
整個小區(qū)無人管理垃圾堆積未及時清理希望相關部門協(xié)調(diào)處理
生活垃圾無人清理
多家物業(yè)公司相繼退出
納溪區(qū)永寧街道表示，經(jīng)核實，永寧街道打漁山社區(qū)二期安置房小區(qū)生活垃圾無人清理的問題，是多家物業(yè)公司先后退出所致。一開始，廣澤物業(yè)公司管理合同到期后退出。之后，街道、社區(qū)協(xié)助二期安置房小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系茂匯物業(yè)公司開展物業(yè)管理代管服務。
代管期間，0.3元/平方米的物業(yè)費不足以保持物業(yè)公司的日常開支，故茂匯物業(yè)公司也于5月6日退出。后來，又經(jīng)街道、社區(qū)協(xié)調(diào)，二期安置房小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系科民物業(yè)公司開展物業(yè)管理代管服務，由于小區(qū)收費標準低、收費率低，部分業(yè)主不支持小區(qū)業(yè)委會工作，科民物業(yè)公司也于5月31日退出。
小區(qū)內(nèi)堆積垃圾已清理干凈
建議居民實行小區(qū)自治管理
長期以來，街道、社區(qū)反反復復做了很多工作，成立小區(qū)業(yè)委會，不斷引進物業(yè)公司，但始終存在收費標準低、收費率低的問題，物業(yè)公司入不敷出，以至于多家物業(yè)代管企業(yè)均不敢與二期安置房小區(qū)業(yè)主委員會簽定合同。
在街道、社區(qū)的共同努力下，小區(qū)內(nèi)堆積的生活垃圾已于6月8日下午清理干凈。后續(xù)該小區(qū)的管理問題，社區(qū)正在積極與二期安置房業(yè)主委員會、業(yè)主代表協(xié)商。
同時，社區(qū)正與新的物業(yè)公司恰談，希望能夠引進。如果未能成功引進，建議小區(qū)居民施行小區(qū)自治管理，由小區(qū)業(yè)委會聘請人員進行小區(qū)衛(wèi)生保潔及小區(qū)安全秩序維護，或者由小區(qū)業(yè)委會牽頭，調(diào)整物業(yè)管理收費標準，且業(yè)主按時繳納物業(yè)費，積極配合小區(qū)業(yè)主委員會的工作。
老舊小區(qū)管理
的確是一個老大難的問題
安全舒適的居住環(huán)境
需要業(yè)主和物業(yè)共同維護
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