這個小區(qū)樓道堆放雜物被曝光
您在樓道放置的堆物堆料
一旦丟失怎么辦？
物業(yè)是否要賠償？
今天
物業(yè)管理圈帶您看案例
為您普及這方面的法律小知識
物業(yè)是否應(yīng)該賠償？
現(xiàn)實案例解析
家住順義的姜女士最近遇到了煩心事，放在樓道里的鞋柜丟了。
姜女士聽說有人看見物業(yè)公司把鞋柜搬到了鍋爐房，遂前去詢問。不料鍋爐房說沒有見過鞋柜。姜女士一著急，就把物業(yè)公司告上了法院。要求賠償柜子和鞋的損失共5000余元。
順義法院審理了此案，最終駁回了姜女士的訴訟請求。
經(jīng)審理查明
被告物業(yè)曾發(fā)出關(guān)于集中清理樓道雜物的兩份通知，并張貼在每個單元門的公告欄里，通知要求即日起將小區(qū)樓道內(nèi)及公共區(qū)域雜物在規(guī)定日期前清理完畢，逾期不清理將視為無主物處理。
姜女士對此不予認(rèn)可，認(rèn)為通知上沒有公章及日期，且其沒有見過這兩份通知。
法院經(jīng)審理認(rèn)為
原告姜女士將柜子放置在公共樓道中本就存在消防安全隱患，在被告物業(yè)發(fā)出清理通知后仍將其柜子放置在公共樓道，且姜女士未能舉證證明其柜子由小區(qū)物業(yè)遺失，因此姜女士請求物業(yè)賠償其財產(chǎn)損失的請求法院不予支持。
業(yè)主或住戶在樓道里堆放物品或雜物物業(yè)公司這樣做既合法又合理！最重要的是“消除了本單元業(yè)主的消防隱患”！
關(guān)于消防安全管理的相關(guān)政策規(guī)定
一、《消防法》第二十八條：任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。
二、《消防法》第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。
三、《民法典》第二百八十六條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定 飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益 的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。
行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
四、《關(guān)于印發(fā)消防安全責(zé)任制實施辦法的通知》（國辦發(fā)〔2017〕87號）第十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供消防安全防范服務(wù)，對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施和疏散通道、安全出口、消防車通道進(jìn)行維護(hù)管理，及時勸阻和制止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等行為，勸阻和制止無效的，立即向公安機(jī)關(guān)等主管部門報告。定期開展防火檢查巡查和消防宣傳教育。
《天津市文明行為促進(jìn)條例》第六十九條 在居民區(qū)內(nèi)有下列行為之一的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處二百元以上二千元以下罰款，并責(zé)令清除；拒不清除的，強(qiáng)制清除，費用由違法責(zé)任人承擔(dān)：
(一)在道路、樓道等公用部位堆放物品的；
(二)圈占綠地、空地等公共區(qū)域或者私自設(shè)置地鎖等設(shè)施的。
樓道雜物
不僅堵塞消防通道、存在安全隱患
而且一旦丟失
物業(yè)可是不賠呀！
最后，
附上“關(guān)于及時清理樓道雜物的通知”
關(guān)于及時清理樓道雜物的通知
尊敬的小區(qū)業(yè)主（住戶）：
大家好！
根據(jù)公安部門關(guān)于加強(qiáng)火災(zāi)防范及治安防范等工作的部署，為了給您和鄰居創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適、安全的居住環(huán)境，請您不要在樓道、樓道配電間內(nèi)堆放雜物（電動車、鞋架、生活垃圾等），以免造成消防安全隱患。
目前小區(qū)樓道內(nèi)存在堆放各種雜物現(xiàn)象，甚至堵塞了消防通道，存在著嚴(yán)重的消防隱患。為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，請各位業(yè)主及裝修人員在4月15日前自行清理各自的堆放物，逾期未清理者，所造成的損失及后果自負(fù)。
樓道堆放的物品雜物，是對他人合法權(quán)益的侵害。一旦造成事故，物主將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特此通知。
xx物業(yè)服務(wù)中心
2021年4月1日
來源：網(wǎng)絡(luò)
責(zé)編：闞子薇
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