小區(qū)雷暴雨內(nèi)澇抽排水應(yīng)急預(yù)案

一、項(xiàng)目自然災(zāi)害信息收集途徑

1、從電視廣播、網(wǎng)絡(luò)看到聽到雷暴雨信息。

2、從當(dāng)?shù)貓?bào)紙上看到雷暴雨信息。

3、由公司內(nèi)部通知雷暴雨來臨到來。

4、天氣變化，突然間天空布滿大片烏云或雷電交加。

二、造成內(nèi)澇原因

1、連續(xù)暴雨雨量超過平時(shí)數(shù)倍，排水管網(wǎng)來不及排水時(shí)，造成小區(qū)內(nèi)澇。

2、同時(shí)小區(qū)內(nèi)部排水管網(wǎng)受地面塌陷，引起斷裂，破裂而造成。

3、同時(shí)區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)的管網(wǎng)管井堵塞，造成局部或整個(gè)小區(qū)積水。

4、同時(shí)地庫排水設(shè)施潛水泵損壞或失靈，無法及時(shí)排水，引起地庫內(nèi)澇。

5、小區(qū)周邊排水堵塞或排水不暢，引起水位升高而流入小區(qū)內(nèi)。

6、市政排水不暢，倒灌入小區(qū)內(nèi)。

三、預(yù)防措施

1、平時(shí)小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)應(yīng)能暢通；水泵房、地下車庫的集水坑，其潛水泵或排水設(shè)備應(yīng)能自動(dòng)控制保證完好狀態(tài)，確保應(yīng)急使用。

2、對(duì)機(jī)電設(shè)備房，尤其電房、配電設(shè)備、變壓器要加強(qiáng)巡查頻次，并維護(hù)好柴油發(fā)電機(jī)組、備足柴油，保證處于完好狀態(tài)，確保停電時(shí)能迅速發(fā)電供電。

3、當(dāng)從電視、廣播、報(bào)紙上看到聽到臺(tái)風(fēng)暴雨消息時(shí)，全體工程人員應(yīng)按原先分工，做好小區(qū)內(nèi)防雷暴雨的各項(xiàng)準(zhǔn)備預(yù)防工作。全體工程人員應(yīng)增加巡視頻次，做到發(fā)現(xiàn)積水及時(shí)疏通清理。

4、遇到天氣突然變化，應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)臺(tái)風(fēng)暴雨來巡視相關(guān)設(shè)備設(shè)施部位，把窗門關(guān)緊關(guān)牢，該需要采取加固的應(yīng)臨時(shí)加固，并通知住戶做好防范準(zhǔn)備工作，盡可能把災(zāi)害損失減少。

5、平時(shí)定期及在雨季前后或暴風(fēng)雨后對(duì)小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行清理游淤泥雜物、疏通管道、確保小區(qū)排水暢通。

6、對(duì)地下室，低洼處的設(shè)備設(shè)施要進(jìn)行防水淹沒的防護(hù)措施處理。

7、在自然災(zāi)害期間，應(yīng)加強(qiáng)值班和巡查制度，并做好搶險(xiǎn)搶修組織工作。

8、小區(qū)內(nèi)應(yīng)備足夠的沙和編織袋或在地庫車道進(jìn)出口，用厚木板做成水渠閘，當(dāng)水流入時(shí)用厚木板堵?lián)踹M(jìn)水。

9、各區(qū)應(yīng)準(zhǔn)備移動(dòng)潛水泵，一旦被水淹沒時(shí)，可用沙袋堵住，再用潛水泵抽水排水。

10、小區(qū)最少應(yīng)備一臺(tái)3寸汽油水泵，大的小區(qū)應(yīng)配備2臺(tái)汽油水泵，當(dāng)小區(qū)連備用電源（柴油發(fā)電機(jī)），也不能啟動(dòng)時(shí)，唯一就是要用“汽油水泵”來緊急抽水排水。

四、內(nèi)澇排泄程序

1、小區(qū)部份地面積水（針對(duì)積水原因排除）

（1）對(duì)暴雨造成小區(qū)內(nèi)局部積水，應(yīng)用疏導(dǎo)引水辦法排水。

（2）盡快打開積水附近的空井蓋，把積水引入排走。

（3）對(duì)市政排水不暢或周邊排水堵塞應(yīng)找相關(guān)部門、單位共同來解決，疏導(dǎo)清理方案。

2、地下車庫設(shè)備間進(jìn)水

（1）發(fā)現(xiàn)地下設(shè)備間進(jìn)水時(shí)，立即用沙袋、木板等物欄住進(jìn)水，再用集水坑潛水泵或移動(dòng)潛水泵抽排水。

（2）當(dāng)車庫剛進(jìn)水時(shí)，除開啟潛水泵抽排水，還應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)水量大小，水的流速判斷是否來的及抽排水，如果潛水泵來不及抽水：

A、應(yīng)聯(lián)系增加潛水泵支援；

B、必須通知已進(jìn)庫的車主盡快把汽車開離車庫，免遭被水淹沒；

C、如果水已經(jīng)淹到高壓柜（屏）應(yīng)果斷拉閘停電，保證設(shè)備及人身的安全。

（3）地下車庫大量進(jìn)水時(shí)，應(yīng)迅速開啟集水坑的潛水泵自動(dòng)開關(guān)抽水，并用沙袋或厚木板水渠閘封堵進(jìn)水。

（4）若整個(gè)車庫被水淹沒，唯一是盡快用汽油水泵來抽排水。

（5）當(dāng)水已抽干時(shí)，應(yīng)對(duì)高低壓、變壓器、發(fā)電機(jī)等進(jìn)行烘干處理。

3、整個(gè)小區(qū)進(jìn)水

（1）要確保各幢號(hào)的電梯井道底坑不進(jìn)水，必須事先把轎廂開到最高層，切斷電源，并把底層電梯廳門用沙袋封堵，不讓水流入底坑。

（2）安裝在地面上的高低壓、變壓器、發(fā)電機(jī)機(jī)房門口能用水袋等物堵塞的必須封墻以減少災(zāi)害的損失。

（3）待水位將退完之前，組織物業(yè)服務(wù)中心全體員工帶水清掃主干道，這樣當(dāng)水退完后，淤泥才會(huì)大量減少。

（4）組織人員清理主干道、支路等處淤泥于區(qū)外。

（5）待路面、地面的淤泥基本清理完后，應(yīng)對(duì)區(qū)內(nèi)主要排水管網(wǎng)基本疏通。

（6）有地下貯水池的小區(qū)，要先利用貯水池的水來沖洗路面，以節(jié)約用水。

（7）貯水池抽干后，要按清洗水池操作程序處理，并做好水池的消毒、化驗(yàn)、記錄等工作。

一、 項(xiàng)目自然災(zāi)害信息收集途徑

1、從電視廣播、網(wǎng)絡(luò)看到聽到雷暴雨信息。

2、從當(dāng)?shù)貓?bào)紙上看到雷暴雨信息。

3、由公司內(nèi)部通知雷暴雨來臨到來。

4、天氣變化，突然間天空布滿大片烏云或雷電交加。

二、造成圍墻傾倒隱患的原因

1、連續(xù)暴雨雨量超過平時(shí)數(shù)倍，排水管網(wǎng)來不及排水時(shí)，造成小區(qū)內(nèi)澇長(zhǎng)時(shí)間浸泡。

2、同時(shí)小區(qū)內(nèi)部排水管網(wǎng)受地面塌陷，引起斷裂，破裂而造成。

3、圍墻內(nèi)外兩側(cè)不同土壤堆積的高度差造成。

4、圍墻周邊植物經(jīng)過多年生長(zhǎng)，其根系發(fā)達(dá)造成圍墻根基松動(dòng)。

5、小區(qū)圍墻處于坡面，造成兩邊存在落差易產(chǎn)生傾倒。

6、未按照標(biāo)準(zhǔn)打地基的圍墻或者臨時(shí)圍墻由于浸水產(chǎn)生松垮。

7、年久搶修造成雨天傾倒。

三、預(yù)防措施

1、平時(shí)小區(qū)內(nèi)加強(qiáng)圍墻巡查頻次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

2、平時(shí)關(guān)注圍墻邊大型植物生長(zhǎng)對(duì)圍墻可能造成的影響。

3、遇到天氣突然變化，應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)雷暴雨來采取加固的應(yīng)臨時(shí)加固，并通知住戶做好防范準(zhǔn)備工作，盡可能把災(zāi)害損失減少。

4、平時(shí)定期及在雨季前后或暴風(fēng)雨后對(duì)小區(qū)圍墻邊排水系統(tǒng)進(jìn)行清理保排水暢通。

四、處理程序

1、雨季來臨前，針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)在圍墻進(jìn)行加固處理；

2、針對(duì)無法及時(shí)加固處理有傾倒傷人危險(xiǎn)的圍墻周邊進(jìn)行設(shè)置隔離措施并進(jìn)行相關(guān)標(biāo)識(shí)設(shè)置；在后期抓緊時(shí)間進(jìn)行處理；

3、針對(duì)會(huì)造成圍墻傾倒的圍墻邊植物進(jìn)行移栽等處理措施。