盼望著,盼望著,秋天已經(jīng)來了
那個承諾過完年就來交費(fèi)的您,還沒來
那個答應(yīng)發(fā)完工資就來交費(fèi)的您,還沒來
那個說等疫情好轉(zhuǎn)就來叫物業(yè)費(fèi)的您,還沒來
那個“警告”管家不準(zhǔn)再打電話發(fā)信息催費(fèi)的您,還沒來
園區(qū)的花開了,又謝了
青草綠了,綠樹成陰
天氣熱了,社區(qū)熱鬧起來了
可是,您還沒有來。。。
您來或不來,管家都在等著您
您交或不交,物業(yè)的服從未停歇
您理或不理,催費(fèi)電話、信息、微信一個不差,
就怕您忘了
2020年都過一大半了,
依舊欠著2019年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主們,
為了美好家園,請交納物業(yè)費(fèi)吧
不做物業(yè)不知道物業(yè)的苦
做物業(yè)用真心
希望換來的是理解
真心希望所有業(yè)主都能看到這篇文章
● 收物業(yè)費(fèi)的 ●
小x去逛鳥市,
發(fā)現(xiàn)一只鸚鵡標(biāo)價(jià)3元錢。
于是他就問賣主:您這只鸚鵡怎么這么便宜呀?
賣主:我這只鸚鵡笨!我教了它好長時(shí)間了,
到現(xiàn)在為止就只會說一句話――"誰呀?"
小x一想反正也便宜,于是就買下來了。
晚上到了家,他想"我就不信教不會你!",
于是小x教了它一夜說別的話。
可是到了早晨,那只鸚鵡還是只會說"誰呀?",
于是小x一生氣,鎖上門去上班了。
過了一會,來了一個收物業(yè)費(fèi)的(簡稱小z)。
小z,"咚咚咚……"(敲門聲)
鸚鵡:誰呀?
小z:收物業(yè)費(fèi)的。
鸚鵡:誰呀?
小z:收物業(yè)費(fèi)的。
鸚鵡:誰呀?
小z:收物業(yè)費(fèi)的。
到了晚上,小x回來了。
看見家門口有個人躺在地上,口吐白沫。
小x:呦~!這是誰呀?
就聽見屋里鸚鵡說:收物業(yè)費(fèi)的。
請交物業(yè)費(fèi)
● 物業(yè)費(fèi)不好收 ●
物業(yè)費(fèi)啊!
真心不好收!
這月繳,下月繳,月月不繳
今推明個,明推后個,天天往后推
我給您方便,請您也還我點(diǎn)方便!
最動聽的一句話莫過于
“我現(xiàn)在就來繳物業(yè)費(fèi)”或者“款已匯”!
多么生動、多么暖心!
請交物業(yè)費(fèi)
● 支持 信任 誠信 ●
親們,2020年過去一大半了!
繳費(fèi)是種支持,
不催是種信任,催是真的急用,
按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)是種誠信。
支持,信任,誠信在自己手中請珍惜!
親們看到都來結(jié)一下,我們要清帳了!
每次給您打電話前,
我都是想了又想、練了又練
勤了怕你煩、懶了怕您忘,
希望您能夠理解與支持,謝謝!
請交物業(yè)費(fèi)
● 不交物業(yè)費(fèi)的理由多種多樣
大多數(shù)真的與物業(yè)無關(guān)! ●
1.業(yè)主以房屋漏雨,窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問題為由,拒交物業(yè)費(fèi)。此理由,在廣大物業(yè)小區(qū)中是普遍存在的,也成為了不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的最大理由。其實(shí),房屋質(zhì)量問題與物業(yè)公司是無任何關(guān)系的。
2.發(fā)生質(zhì)量問題已過保修期,不同意有償服務(wù)。一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主,在找到物業(yè)公司對其房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修時(shí),會交維修費(fèi)用,可有的業(yè)主不但不同意有償維修,還會因此拒交物業(yè)費(fèi)。
3.鄰居出租房屋,感覺不安全。出租房屋是業(yè)主的權(quán)利,物業(yè)無權(quán)干涉,業(yè)主以這個理由拒交物業(yè)費(fèi),實(shí)在有些牽強(qiáng)。
4.一樓住戶建花園,樓上不同意。此種情況,如果物業(yè)公司已向業(yè)主下達(dá)整改通知,并將情況報(bào)給業(yè)委會和相關(guān)執(zhí)法部門,就沒有責(zé)任了。
5.小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬,還有養(yǎng)家禽的。此種情況,物業(yè)公司只能報(bào)給有關(guān)部門。
6.小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意。停車位都是很有限的,占不到車位,應(yīng)該是業(yè)主的運(yùn)氣問題,不應(yīng)該歸到物業(yè)公司身上。
7.配套設(shè)施不完善。其實(shí),這也屬于開發(fā)商建設(shè)時(shí)的遺留問題,與物業(yè)無關(guān),但物業(yè)公司還是盡量去協(xié)調(diào),希望能夠解決。
8.暖氣不熱。此事真的與物業(yè)無關(guān)。
9.滾動開發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時(shí)綠地被破壞。與物業(yè)無關(guān),業(yè)主應(yīng)找政府部門解決。
10.鄰居私改煙道返味。屬于鄰居關(guān)系問題,業(yè)主應(yīng)通過社區(qū)調(diào)解或法律維權(quán)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后要制止,但無執(zhí)法權(quán)。
11.前樓接層擋光。業(yè)主可通過《物權(quán)法》維權(quán),找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。
12.商鋪燈光或噪音、排氣污染。業(yè)主可通過《物權(quán)法》維權(quán),并找政府相關(guān)部門解決。
13.未享受服務(wù),如空房未住,電梯不坐。空房的產(chǎn)權(quán)是業(yè)主,你不到小區(qū)住、不乘坐電梯,也應(yīng)盡業(yè)主義務(wù)。
14.私自拆改房屋結(jié)構(gòu),在出現(xiàn)問題時(shí)開發(fā)公司不給維修。與物業(yè)無關(guān)。
15.因公共部位事故造成損失,對保險(xiǎn)公司的賠付額度及時(shí)間太長不滿意。與物業(yè)無關(guān)。
16.有業(yè)主因?yàn)榻谐鲎廛嚥患皶r(shí)不交費(fèi)。叫出租車服務(wù),并不是物業(yè)服務(wù)范圍。
17.還有業(yè)主因?yàn)楹⒆颖秽従拥男」穱樀,要求物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)通過公安部門解決此事。
18.無理拒交。就是不想交。
19.樓道衛(wèi)生打掃不徹底。樓道衛(wèi)生是物業(yè)的服務(wù)范圍,物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)管理。
20.小區(qū)綠化不及時(shí),綠地內(nèi)雜草清理不及時(shí)。物業(yè)應(yīng)根據(jù)季節(jié)及時(shí)綠化,并對園區(qū)公共綠地的花草樹木進(jìn)行精心維護(hù)。
21.小區(qū)雨天路面積水清掃不及時(shí),雪天積雪未及時(shí)清掃。小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生,物業(yè)應(yīng)及時(shí)清理。
22.小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修。屬于物業(yè)公司責(zé)任。
23.家中被盜。此問題有一個責(zé)任區(qū)分,如果業(yè)主自家硬件設(shè)施不完善,則與物業(yè)無關(guān),因?yàn)槲飿I(yè)巡邏的只是公共區(qū)域;如果行竊者是從正門進(jìn)入,物業(yè)做到了登記,可進(jìn)入者提供的是假證件,或者行竊者盜走的是非常難發(fā)現(xiàn)的小物件,與物業(yè)無關(guān);行竊者進(jìn)門時(shí)物業(yè)未做登記,導(dǎo)致業(yè)主被盜,物業(yè)負(fù)一定責(zé)任。
24.車輛被劃傷。這得看物業(yè)如何收費(fèi),如果停在車庫內(nèi),按照合同物業(yè)只提供衛(wèi)生打掃、用電照明等服務(wù),車輛劃傷物業(yè)不負(fù)責(zé)任;車停在自律停車場被劃傷,物業(yè)不負(fù)責(zé)任;如果合同中物業(yè)有保管義務(wù),物業(yè)公司要按比率賠償。
25.各種設(shè)施設(shè)備老化后,物業(yè)無錢更換。正常情況下,小型維修應(yīng)由物業(yè)直接進(jìn)行;如果大修就要動用大型維修基金,需要業(yè)委會進(jìn)行申請。但目前來說,一些物業(yè)公司收取上來的物業(yè)費(fèi)可能只夠維持人員開支和日常費(fèi)用,到維修設(shè)備設(shè)施時(shí)也真就沒錢了。
請交物業(yè)費(fèi)
業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是支撐物業(yè)運(yùn)行的前提您交的每一分物業(yè)費(fèi)都花在了小區(qū)的建設(shè)和服務(wù)上為了自己的房產(chǎn)能得到有效維護(hù)
請及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)
責(zé)編:闞子薇
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