對(duì)于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司經(jīng)過(guò)書(shū)面催收，還是拒交，物業(yè)起訴到法院，大概率是業(yè)主輸官司�。�！

如果業(yè)主仍然拒交，就成了失信被執(zhí)行人。

然后問(wèn)題就嚴(yán)重咯~后果可能是子女無(wú)法入學(xué)，限制消費(fèi)行為，甚至被限制不動(dòng)產(chǎn)交易······

住建部：

經(jīng)法院認(rèn)定逾期不繳納物業(yè)費(fèi) 

列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單

物業(yè)費(fèi)案件數(shù)額一般都不大，但時(shí)間跨度久，很多幾千元標(biāo)的的案件往往都拖了七八年以上，也正因?yàn)閿?shù)額不大，當(dāng)事人往往置之不理，當(dāng)起了“老賴(lài)”，其中不乏生活富裕者。對(duì)于此種行為，法院可根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法進(jìn)行信用懲戒。

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見(jiàn)稿）》對(duì)擬列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單行為和列入重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象名單行為進(jìn)行了明確，分別有101條和68條。

其中第94條 經(jīng)人民法院認(rèn)定逾期不繳納物業(yè)服務(wù)或市政公用以及地下綜合管廊有償使用相關(guān)費(fèi)用的，將被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。

“失信聯(lián)合懲戒”遠(yuǎn)比你想象的可怕！

近年來(lái)，各大部門(mén)陸續(xù)出臺(tái)了各類(lèi)有關(guān)失信懲戒的文件，通過(guò)部門(mén)間的信息共享，對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域和嚴(yán)重失信行為實(shí)施聯(lián)合懲戒。讓守信者處處受益，失信者寸步難行！

依據(jù)《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》（發(fā)改財(cái)金〔2016〕141號(hào)），有關(guān)部門(mén)將對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施限制補(bǔ)貼性資金和社會(huì)保障資金支持，限制購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)及國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易，限制乘坐飛機(jī)、列車(chē)軟臥等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為，限制融資等懲戒措施

關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施

限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知

2018年3月16日，中國(guó)政府網(wǎng)重磅發(fā)布《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知》，加大對(duì)失信被執(zhí)行人的懲戒力度，采取限制不動(dòng)產(chǎn)交易的懲戒措施。

關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施

限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知

發(fā)改財(cái)金〔2018〕370號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)社會(huì)信用體系建設(shè)牽頭單位、高級(jí)人民法院、國(guó)土資源廳（局）：

為深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神，進(jìn)一步落實(shí)《中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)的意見(jiàn)》（中辦發(fā)〔2016〕64號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2016〕33號(hào)）和《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》（法釋〔2010〕8號(hào)）等有關(guān)要求，加大對(duì)失信被執(zhí)行人的懲戒力度，建立健全聯(lián)合獎(jiǎng)懲機(jī)制，國(guó)家發(fā)展改革委、最高人民法院、國(guó)土資源部共同對(duì)失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，采取限制不動(dòng)產(chǎn)交易的懲戒措施�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、各級(jí)人民法院限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員參與房屋司法拍賣(mài)。

二、市、縣國(guó)土資源部門(mén)限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員取得政府供應(yīng)土地。

三、各地國(guó)土資源部門(mén)與人民法院要積極推進(jìn)建立同級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息和失信被執(zhí)行人名單信息互通共享機(jī)制，有條件的地區(qū)，國(guó)土資源部門(mén)在為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員辦理轉(zhuǎn)移、抵押、變更等涉及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變化的不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)將相關(guān)信息通報(bào)給人民法院，便于人民法院依法采取執(zhí)行措施。

四、建立健全全國(guó)信用信息共享平臺(tái)與國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)信息互通共享機(jī)制。全國(guó)信用信息共享平臺(tái)將最高人民法院提供的失信被執(zhí)行人名單信息及時(shí)推送至國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)；國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)將失信被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息及時(shí)反饋至全國(guó)信用信息共享平臺(tái)。

國(guó)家發(fā)展改革委

最高人民法院

國(guó)土資源部

2018年3月1日