業(yè)主買了停車位

為什么還要交管理費(fèi)？

關(guān)于車位管理費(fèi)的問題，一直困擾著很多居民，一些人表示，明明自己買下了車位，為何還要交管理費(fèi)？

事實(shí)上，買車位如同買房，所以，交車位管理費(fèi)就如同交房子的物管費(fèi)。房子的物管費(fèi)是提供了小區(qū)綠化、清潔、安全等方面的服務(wù)，而車位管理費(fèi)也差不多，主要是提供照明、監(jiān)控以及清潔等服務(wù)。根據(jù)國家計委規(guī)定，車位管理費(fèi)怎么交、交多少，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)雙方協(xié)商。

在實(shí)際使用中，經(jīng)常遇到這樣的情況，買了車位長時間沒使用，比如沒有居住，所以用不上車位，或者到外地出差了，那么這段時間，是否應(yīng)該交車位管理費(fèi)呢？對此，物管方表示，即使沒有用車位，因為車庫的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員管理費(fèi)并沒有減少。物權(quán)法司法解釋規(guī)定，這種情況還是由業(yè)主大會或者是業(yè)主直接與物業(yè)管理方協(xié)商。

交了管理費(fèi)

車輛受損找誰？

但問題來了，如果交了車位管理費(fèi)，是不是車輛出現(xiàn)問題就應(yīng)該找物管呢？比如車輛被盜，或者被其他車刮擦等。然而，現(xiàn)實(shí)卻是殘酷的，按照物管方的說法是：管理費(fèi)只是管理停車場的照明、設(shè)備維護(hù)以及清潔等方面的支出，這并不包含車輛的看管費(fèi)，也就是說不對車輛的安全負(fù)責(zé)。

實(shí)際情況是，如果出現(xiàn)被剮蹭等情況，通常物管只能調(diào)取監(jiān)控錄像來協(xié)助調(diào)查，這似乎已經(jīng)是仁至義盡了……對此，相應(yīng)法規(guī)也是這么規(guī)定的，汽車停放服務(wù)管理者對在停車場內(nèi)損傷的停放車輛，應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供相關(guān)證據(jù)。

這其實(shí)跟小區(qū)住宅物管一個道理，盡管小區(qū)有安全巡邏，但是家里財物被盜，如果物業(yè)正確履行了職責(zé)，那么，物業(yè)是沒有責(zé)任的。

來源：網(wǎng)絡(luò)

責(zé)編：闞子薇

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