使用權(quán)20年是指在這20年中跟開發(fā)商簽訂物業(yè)合同的物業(yè)公司承認(rèn)你有使用權(quán)，
相當(dāng)于長期租賃，20年之后物業(yè)有權(quán)收回。。。
還有個問題是在20年當(dāng)中，這個物業(yè)滾蛋了，你的車位使用權(quán)就得不到保障了，相當(dāng)于跟物業(yè)捆綁。
一般無產(chǎn)權(quán)的車位分兩種：
一是人防工程，不允許租售，可以使用，每月可能收取一定的管理費。
另一種是業(yè)主的公攤面積，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。小區(qū)業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理，收取的租金歸全體業(yè)主所有。
以上兩種無產(chǎn)權(quán)車位均不可以買賣。�！，F(xiàn)在好多小區(qū)開發(fā)商賣的無產(chǎn)權(quán)車位均屬于欺詐，撈一把就走，無法律保障。