本報(bào)訊（記者張建）記者昨日從市國土資源和房屋局獲悉，為提高物業(yè)管理立法層級和解決實(shí)際問題，該局結(jié)合實(shí)際起草了《大連市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》（以下簡稱“《條例（草案）》”），從今日至本月31日，向市民公開征求意見。

 

　　《條例（草案）》提出下列新制度：一、為解決業(yè)主自治組織、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等方面發(fā)生的爭議，擬建立物業(yè)服務(wù)第三方評估制度，業(yè)主自治組織、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)第三方評估機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)項(xiàng)目交接和查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用測算、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估等活動；二、為保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接順利，擬建立物業(yè)服務(wù)履約保證金制度，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)兌現(xiàn)其依法依約退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目并移交物業(yè)管理相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備承諾的保證金；三、為解決未成立業(yè)主大會的物業(yè)項(xiàng)目管理問題，擬建立物業(yè)管理委員會制度，代行業(yè)主委員會職責(zé)；四、為綜合協(xié)調(diào)處理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理中的有關(guān)突出問題,擬建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，聯(lián)席會議由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)召集和主持，社區(qū)居（村）民委員會、公安機(jī)關(guān)、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等參加，共同配合解決問題。五、為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，更好地履行物業(yè)管理行政主管部門職能,擬建立全市統(tǒng)一的物業(yè)行政管理信息系統(tǒng)，利用高科技手段進(jìn)行物業(yè)管理；六、為構(gòu)建物業(yè)管理誠信體系，擬建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核體系和信用評價(jià)體系，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建設(shè)，建立健全企業(yè)法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用檔案。

 

　　物業(yè)管理與您的生活息息相關(guān)，業(yè)主如何自治管理、物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何自律管理、政府如何監(jiān)督管理最有效？您的意見很重要！廣大市民可登錄市法制辦門戶網(wǎng)站（http://fzb.dl.gov.cn）和市國土局門戶網(wǎng)站（http:/www.gtfvj.gov.cn）查看《條例》（草案）全文，并在“大連市法規(guī)規(guī)章草案意見征集系統(tǒng)” （http:/advice.fzb.dl.gov.cn）在線提交您的意見。也可信函至大連市中山區(qū)人民路72號大連市國土資源和房屋局物業(yè)安全處（郵政編碼:116001 ）；電子郵箱wyc201610@163.com；傳真電話：0411-82637039  0411-82300112。

 

　　下期建言話題：

 

　　有人說，物業(yè)公司就像有的家庭雇用的“保姆”，你覺得“保姆”需要在入職前繳納履約保證金嗎？

 

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