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      中產(chǎn)階層移民潮:投資是主力 買房成新途
      作者:物業(yè)公司  來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)  發(fā)表時(shí)間:2013/10/25 10:50:37  點(diǎn)擊:1507

      近日,電影導(dǎo)演賈樟柯的一條微博 引發(fā)了熱議。他在微博上寫道:昨天聚會(huì)才知道,在座的十幾個(gè)朋友除了我以外,都辦了或正在辦移民手續(xù),這讓我非常震撼。寥寥數(shù)字的微博隨即引發(fā)了網(wǎng)友數(shù)千次的評(píng)論與轉(zhuǎn)發(fā)。

      去年年底,由中國(guó)與全球化研究中心、北京理工大學(xué)法學(xué)院聯(lián)合發(fā)布的中國(guó)第一部年度國(guó)際移民報(bào)告——國(guó)際人才藍(lán)皮書《中國(guó)國(guó)際移民報(bào)告(2012)》(下稱《報(bào)告》)披露,當(dāng)下,中國(guó)正在經(jīng)歷第三次大規(guī)模的“海外移民潮”。僅2011年一年,中國(guó)對(duì)世界幾個(gè)主要的移民國(guó)家永久性移民數(shù)量超過15萬人,其中在美國(guó)獲得永久居留權(quán)的人數(shù)達(dá)87017人,在中國(guó)國(guó)際移民總數(shù)中排名第一,其次是加拿大、澳大利亞和新西蘭。

      雖然移民在近些年來對(duì)于中國(guó)人已不是一個(gè)陌生的概念,但組成移民的群體正在悄然發(fā)生變化。報(bào)告指出,目前,投資客已經(jīng)成為中國(guó)海外移民的重要組成部分。其中,中產(chǎn)階層和新貴階層正成為這輪“投資移民”時(shí)代的主力軍。

      邁斯林移民集團(tuán)總裁李旭告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者,近些年來,感受最深的變化便是中國(guó)海外移民的組成部分變了!5~6年前,移民群體主要是受教育水平比較高的技術(shù)移民或者因?yàn)橛H屬在海外的姻親移民,或者因工作關(guān)系而移民,而最近3~4年,投資類移民明顯增加了!

      中產(chǎn)階層成移民主力

      針對(duì)第三波移民潮中的主力,《報(bào)告》指出,這一群體的共性便是年齡普遍在30~40歲,很多人擁有熟練的專業(yè)技能,已在國(guó)內(nèi)積累了相當(dāng)?shù)呢?cái)富,屬于社會(huì)各行業(yè)的佼佼者與引領(lǐng)者。因此,《報(bào)告》得出的結(jié)論之一,與個(gè)人凈資產(chǎn)超過1億元的超高凈值企業(yè)主——也就是社會(huì)普遍定義的富豪相比,中國(guó)移民人口中,中產(chǎn)階層已成為當(dāng)下海外移民的中堅(jiān)力量。

      多位接受本報(bào)記者采訪的從事移民工作的人士表示,其經(jīng)手的客戶主要以30~45歲的群體居多,其中不乏一些“官二代”、“富二代”,甚至還有不少在社會(huì)上打拼后小有積蓄、有家有室、40歲以上的民營(yíng)企業(yè)家。資深移民專家張躍輝告訴本報(bào)記者,與技術(shù)移民不同,投資移民需要一定的資產(chǎn)積累,甚至是一些管理經(jīng)驗(yàn),因此年齡段較多集中在中年。

      記者也曾以潛在移民者的身份參加了一次在上海由某移民機(jī)構(gòu)舉辦的美國(guó)投資移民項(xiàng)目EB-5的投資說明會(huì),與會(huì)者以衣著樸素的中年夫婦為主。在項(xiàng)目推介過程中,他們行為低調(diào),時(shí)而認(rèn)真記錄,時(shí)而相互低聲交談,很少公開提問,只是私下與移民顧問交流。記者試圖與他們進(jìn)行簡(jiǎn)單的交談,但后者以隱私為由婉拒。

      李旭也指出了近三四年來投資移民組成的年齡變化。經(jīng)驗(yàn)顯示,投資移民以35~55歲左右的群體為主,其中,私營(yíng)企業(yè)主、企業(yè)高管的人數(shù)占近90%。

      買房移民成新寵

      《報(bào)告》顯示,2011年中國(guó)移民海外的人數(shù)超過15萬,但本報(bào)記者從多家移民中介機(jī)構(gòu)了解到,盡管美國(guó)、加拿大等國(guó)家移民政策收緊,但也難擋中產(chǎn)階層海外移民的積極性。

      在張躍輝看來,當(dāng)昔日頗受歡迎的技術(shù)移民成為政策收緊的犧牲品后,花錢買房、走投資移民的道路成為當(dāng)下中產(chǎn)階層移民的主要方式。

      這一點(diǎn)也得到李旭的認(rèn)同,“自從歐洲買房移民的政策出臺(tái)后,海外移民的年齡段明顯往下延伸很多,因?yàn)檫@不需要投資人有管理經(jīng)驗(yàn)或者商業(yè)背景。所以年齡覆蓋的區(qū)間明顯比以往大!

      張躍輝稱,目前較為火爆的買房移民目標(biāo)國(guó)都集中在歐洲,以拉脫維亞、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希臘最為典型。在這5個(gè)國(guó)家中,買房移民門檻最低的是拉脫維亞,除首都以外地區(qū),僅需7.5萬歐元起。最貴的則是葡萄牙和西班牙,需50萬歐元起。

      不過,即便是在投資門檻相對(duì)較高的葡萄牙,依舊不乏中產(chǎn)階層移民客戶!捌咸蜒勒(guī)定,買房移民50萬歐元起,且不允許貸款,加其他費(fèi)用估計(jì)要500萬元人民幣起價(jià)!睆堒S輝說,“現(xiàn)階段已在葡萄牙當(dāng)?shù)乜捶康闹袊?guó)人有100組左右。去年據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),有1000多組家庭已經(jīng)申請(qǐng)買房移民,預(yù)計(jì)今年這一數(shù)字會(huì)超過1500組!

      (第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))


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