網(wǎng)友咨詢：
我兒子去年5月份買了一套二手房，當時忘了交代物業(yè)費的問題。搬進這套房子后，物業(yè)就不斷向我兒子催要前一年的物業(yè)費。我們?nèi)艺J為前一年的物業(yè)費是原房主欠下的，因此拒絕繳納�？墒俏飿I(yè)卻表示我們已經(jīng)是房子的所有人，理應承擔這筆費用。請問這筆物業(yè)費我們是否該替原房主負擔?
律師解答：
是否需要替原房主承擔前欠物業(yè)費，要看您的兒子購房時與原房主有沒有協(xié)議約定。如果買賣雙方約定買方替原房主承擔此前的物業(yè)費，那么您兒子就應該補齊前欠的物業(yè)費。如果他們沒有相關(guān)的約定，也就是說，物業(yè)服務合同理應針對當時的合同方，也就是原房主。物業(yè)公司沒有權(quán)利向你們催討物業(yè)費。
相關(guān)法律知識：
《物業(yè)管理條例》第四十一條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
第四十二條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
