拒繳物業(yè)費行為不合理

　　兩輛電動車放在樓下都被偷了，為什么還要繳物業(yè)費?”近日，家住清河區(qū)中鑫上城的張女士對小區(qū)物業(yè)的不作為很不滿，她聯(lián)合周圍的幾戶業(yè)主，一起拒繳物業(yè)費。

　　對此，淮安天泉律師事務所律師李泉表示，業(yè)主因電動車被盜而拒繳物業(yè)費是不合理的，違反了物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的服務合同。

　　李泉建議，如果業(yè)主認為是物業(yè)公司安保不嚴，導致自己車輛被盜，可以收集證據(jù)起訴物業(yè)公司，為自己維權(quán)。但李泉也表示，如果物業(yè)合同上沒有保管電動車這項內(nèi)容，那么即使通過法律途徑也難以維護業(yè)主權(quán)益。若物管有明顯過錯，則應按過錯程度進行賠償。

　　“電動車被盜和繳納物業(yè)費是兩個法律關系，兩件事要分開處理�！崩钊�說，繳納物業(yè)費是業(yè)主應盡的義務，電動車被盜不能成為拒繳理由。

　　張女士告訴記者，由于自己居住在高層，所以電動車一般都停放在一樓的過道里�！叭ツ�3月份，我的電動車放在樓下，莫名其妙地失蹤了�！睆埮�士稱，當時所有保安都說沒注意，調(diào)取監(jiān)控時發(fā)現(xiàn)，幾個關鍵位置的監(jiān)控錄像都處于黑屏狀態(tài)。后來物業(yè)表示會加強管理，讓張女士鎖好車子。

　　但丟車的厄運還在繼續(xù)，今年8月初，張女士停在一樓走道旁的電動車又不見了。“如果不是住在高層，我是不會把車停在樓下的。”張女士稱，如果每天將電動車用電梯推上樓，不僅耗費時間和力氣，對電梯也有損壞，“但放在樓下每天都提心吊膽的，真讓人崩潰�！�

　　兩次丟車的張女士將損失歸結(jié)到了物業(yè)頭上，她表示再也不會繳納物業(yè)費，還會號召周圍鄰居聯(lián)合拒繳。