案例介紹：

楊林華在交納了1994年9月至1996年12月的物業(yè)管理費、采暖費、水費后，不再交納任何費用。2007年7月19日，楊林華所屬的華新國際訴至沈河區(qū)人民法院，請求法院判令楊華林給付1997年至2003年的物業(yè)管理費、采暖費和稅費。

原審法院判決楊華林應(yīng)給付華新國際1997年12月的物業(yè)管理費、采暖費和水費。宣判后，雙方均不服原審判決，向沈陽中法提起上訴。

審判結(jié)果：沈陽中法認為，華新國際向原審法院起訴的時間是22004年7月19日，而其所請求的楊林華應(yīng)支付拖欠的物業(yè)管理費是從1997年1月起至2004年6月30日止，支付拖欠的采暖費分別是1998至1999年度，2002年至2004年度。華新國際應(yīng)該在得知自己的權(quán)利受侵害后的兩年之內(nèi)起訴。對于2002年7月19日前發(fā)生的費用應(yīng)該適用法律關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。最后法院判決楊林華只需支付2002年以后i的費用。

案例分析：

我國《民法通則》規(guī)定了訴訟時效制度，如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利，將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利的減損。物業(yè)合同適用訴訟時效的規(guī)定。