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      物業(yè)交接難產(chǎn)小區(qū)垃圾成堆 居委會呼吁各退一步
      作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/9/20 15:30:28  點擊:633
      海淀區(qū)西三旗沁春家園一期新老物業(yè)交接已達一個月之久,但仍無結(jié)果。對此,小區(qū)業(yè)主表示不滿。昨天下午,沁春家園居委會呼吁,新老物業(yè)及業(yè)委會三方都各退一步,盡快解決問題。
        據(jù)了解,早在今年1月,老物業(yè)的管理合同就已到期,該小區(qū)業(yè)委會同新物業(yè)育新物業(yè)簽訂了合同,并向業(yè)主公示。但老物業(yè)以部分業(yè)主欠繳物業(yè)費為由,不肯移交小區(qū)。新物業(yè)無處辦公,交接管理未能完成。2月16日,業(yè)委會代新物業(yè)與老物業(yè)協(xié)商,因小區(qū)公共產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬問題起爭執(zhí),交接管理再次被擱置。在此期間,小區(qū)建筑垃圾無人清理,電梯壞了無人維修,業(yè)主們紛紛表示氣憤。
        家住5號樓的業(yè)主稱,小區(qū)各樓都只有一部電梯正常運營,每天都要多等幾分鐘。“剩下的這部電梯也是晃晃悠悠的,有時我們不敢坐,就只能爬樓梯,家里的老人上下樓很不方便!睒I(yè)主王先生說,他家樓下的建筑垃圾,都堆在樓下一個多月了,就是沒有保潔人員清理,馬上夏天到了,害怕垃圾多了味道難聞。“找新物業(yè)來清理,育新的工作人員就說還沒交接好”。
        3月6日,業(yè)委會在網(wǎng)上發(fā)帖表示,在交接過程中,業(yè)委會對地下車庫、辦公用房權(quán)屬問題有質(zhì)疑。另一方面,老物業(yè)還要求部分業(yè)主繳納拖欠的物業(yè)費等原因,所以未能交接,目前仍在協(xié)商中。
        老物業(yè)鑫磊物業(yè)的值班人員說,物業(yè)公司只留下幾名值班人員收繳拖欠物業(yè)費!拔覀円巡还芾碓撔^(qū),其他情況不了解!
        育新物業(yè)表示,目前物業(yè)公司的辦公用房正在裝修,交接工作是由業(yè)委會與老物業(yè)進行的,他們還沒有正式接管。
        沁春家園居委會稱,由于業(yè)委會不是單項交接,還涉及到物業(yè)管理、地下車庫的權(quán)屬劃分、電梯維修資金等問題,所以一直未能達成共識!敖值擂k事處已表態(tài)來出資解決電梯問題,我們居委會希望三方能夠各退一步,為小區(qū)業(yè)主多考慮,順利完成交接工作!
        ■律師說法
        協(xié)商是最好的途徑
        中翔律師事務(wù)所吳紅偉律師表示,鑒于該小區(qū)的具體情況,最好的解決途徑是協(xié)商,可通過其他機構(gòu)的調(diào)解,使新老物業(yè)達成共識。除此之外,只能通過司法途徑解決。她指出,地下車庫、公共用房等權(quán)屬問題要另外根據(jù)《物權(quán)法》中的相關(guān)條例進行訴訟。
        京華時報 記者:劉雪玉

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