導讀：針對“物業(yè)公司要交增值稅嗎?”這個問題，老師已經為你們解答過了，答案是需要繳納增值稅的，收取的物業(yè)費如果達到了增值稅的起征點的話，逃不了要交增值稅。那么具體起征點是多少稅率是多少呢?

物業(yè)公司要交增值稅嗎?

答：物業(yè)公司收取物業(yè)費要交增值稅。

物業(yè)管理屬于生活服務。

按照《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理屬于居民日常服務，連續(xù)12個月應稅服務銷售額達到500萬元(含500萬元)及以上，按照6%的稅率計算交納增值稅。

未達到500萬元，則按照3%的征收率計算交納增值稅。

業(yè)主為什么要交物業(yè)費?

從法律角度：

物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)服務，業(yè)主享受物業(yè)服務，雙方的關系、權利與義務都是依據(jù)物業(yè)管理合同約定的。因此物業(yè)公司有提供服務的義務，相對而言，業(yè)主有支付物業(yè)管理費的義務。如果業(yè)主不交納物業(yè)費，則屬于民事糾紛當中的違約責任。

從現(xiàn)實角度：

物業(yè)管理企業(yè)是經營性企業(yè)，不是公益機構或行政機構，其經營決策具有市場性質。沒有物業(yè)費的收入，將直接造成物業(yè)企業(yè)利潤減少，甚至難以經營。因此會直接造成現(xiàn)場物業(yè)品質下降，直到物業(yè)公司撤離。

而且，在撤離后，物業(yè)公司會通過民事糾紛的起訴來追討物業(yè)費。

物業(yè)公司要交增值稅嗎?我們可以看到，無論有沒有達到增值稅的起征點都需要繳納增值稅，只不過是稅率上的不一樣。希望這個問題大家都可以注意并且掌握!