邁皋橋街道黨建宣傳欄

　　物業(yè)管理已成為基層社區(qū)治理的重要內(nèi)容

　　2016年7月1日，一部以規(guī)范住宅物業(yè)管理活動、維護(hù)物業(yè)管理各方合法權(quán)益的民生類法規(guī)——《南京市住宅物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）正式施行。面對當(dāng)下物業(yè)管理市場環(huán)境變化，以及物業(yè)管理活動中出現(xiàn)的新問題、新矛盾，《條例》彌補(bǔ)了此前已使用十年的《南京市物業(yè)管理辦法》的種種不足，推動了我市物業(yè)管理行業(yè)走上了法治化道路，對政府部門依法行政、業(yè)主組織依法維權(quán)、物業(yè)企業(yè)依法經(jīng)營起到了規(guī)范作用，促進(jìn)了社區(qū)和諧和社會穩(wěn)定。

　　兩年多來，為方便法規(guī)落地執(zhí)行，南京市住房保障和房產(chǎn)局在市人大、市政府的指導(dǎo)下，對《條例》內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化，制定出臺了22個配套文件。正是這1部《條例》和22個配套文件的貫徹執(zhí)行，給全市的小區(qū)管理帶來了顯著變化。期間，物業(yè)企業(yè)的信用監(jiān)管機(jī)制得到了優(yōu)化完善；維修資金應(yīng)急使用制度得到了嚴(yán)格執(zhí)行；物業(yè)服務(wù)第三方評估機(jī)制正在推進(jìn)；物業(yè)統(tǒng)一招投標(biāo)平臺已打造完成；物業(yè)管理公共服務(wù)平臺“智慧物業(yè)”也正在全面建設(shè)；住宅物業(yè)保修金和首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費均得到了有效歸集。

　　《條例》及配套文件現(xiàn)已成為全市各級物管行政主管部門對物業(yè)服務(wù)管理和小區(qū)業(yè)主自治的重要指導(dǎo)依據(jù)。