�。ㄒ唬┲贫�、修改業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約；

　�。ǘ�）選舉、更換業(yè)主委員會成員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

　　（三）審定物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

　　（四）制定、修改、審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項；

　�。ㄎ澹�專項維修資金的籌集、使用方案，并監(jiān)督實施；

　�。�六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

　�。ㄆ撸┥婕皹I(yè)主共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。