物業(yè)項(xiàng)目綠化工作管理制度

　　1.目的：規(guī)范綠化工作的管理，確保綠化物長勢良好。

　　2.范圍：適用于各服務(wù)中心綠化工作的管理。

　　3.內(nèi)容：

　　3.1綠化管理范圍：

　　各服務(wù)中心轄區(qū)內(nèi)所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護(hù)。

　　3.2綠化工作管理規(guī)定：

　　3.2.1綠化員承擔(dān)轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護(hù)、監(jiān)管重任，綠化員應(yīng)服從服務(wù)中心工作安排，遵守所有綠化管理規(guī)則，愛護(hù)公共設(shè)施及生產(chǎn)物品，同時(shí)認(rèn)真履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

　　3.2.2工作人員應(yīng)嚴(yán)守休息時(shí)間，因急事請假必須按有關(guān)制度進(jìn)行，獲準(zhǔn)請假后方可離開崗位，在未經(jīng)主管或主任批準(zhǔn)下，不得私自調(diào)換班次，上班時(shí)要整肅服裝儀容，穿戴統(tǒng)一工作服工作帽，佩戴工作卡。

　　3.2.3嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作的技術(shù)規(guī)范要求，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)操作程序，保質(zhì)保量完成所負(fù)責(zé)的綠化區(qū)域和服務(wù)中心安排的各項(xiàng)綠化工作，并由服務(wù)中心定期檢查和定量考核。

　　3.2.4進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)前，應(yīng)小心謹(jǐn)慎，確保轄區(qū)公共設(shè)施及建筑物等的完好，若發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應(yīng)及時(shí)制止，對不聽勸告者，立即向保安員和主管報(bào)告。

　　3.2.5愛護(hù)綠化工具和設(shè)備，確保工具和設(shè)備保持良好使用狀態(tài)。

　　3.3綠化養(yǎng)護(hù)過程安全規(guī)定

　　3.3.1在噴灑時(shí)要采取預(yù)防措施，不讓煙霧飄進(jìn)業(yè)戶或租戶房屋，特別是噴灑藥物時(shí)，應(yīng)注意風(fēng)向，選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍，確保避免對業(yè)戶或租戶或設(shè)施的損害，并將"危險(xiǎn)"標(biāo)志牌放在關(guān)鍵位置進(jìn)行警言提醒。

　　3.3.2在使用機(jī)器時(shí)應(yīng)采取安全措施，避免業(yè)戶或租戶或設(shè)施造成危險(xiǎn)、損害、傷害，在使用水管噴淋時(shí)，應(yīng)注意穿越道路、人行道時(shí)對行人和車輛造成的不便。

　　3.3.3機(jī)器應(yīng)安裝鋼制防護(hù)罩，防止碎片、飛出物造成損害；在機(jī)器使用前要進(jìn)行安全檢查，確保螺絲和螺帽固定在切削片上，避免切削片飛出；機(jī)器使用中，不得改變或改動(dòng)機(jī)器的防護(hù)罩。

　　3.4綠化管理檢查規(guī)程

　　3.4.1綠化員按規(guī)定每日進(jìn)行巡視、養(yǎng)護(hù)，并將巡視情況和養(yǎng)護(hù)內(nèi)容進(jìn)行記錄，對疑問或事故情況向主管或相關(guān)人員報(bào)告。

　　3.4.2環(huán)境主管按規(guī)定要每周對所有綠化養(yǎng)護(hù)情況巡視一遍，及時(shí)處理綠化員或相關(guān)人員提交的有關(guān)問題，及時(shí)向服務(wù)中心經(jīng)理提交重大事故，每月對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行總結(jié)。

　　3.4.3服務(wù)中心經(jīng)理按規(guī)定每月對轄區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行巡查一遍，及時(shí)處理環(huán)境主管提交的重大事宜，對環(huán)境主管提交的月工作報(bào)告進(jìn)行審查。

　　4.記錄：無

　　5.附件：

　　5.1綠化工作流程圖

　　5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

　　5.3常見病蟲害一覽表

　　附件：5.1綠化工作流程圖

　　開  始

　　室 外 綠 化    室 內(nèi) 綠 化

　　育  苗                 育  苗

　　補(bǔ)  苗                 補(bǔ)  苗

　　清 除 枯 枝     修  理

　　定 時(shí) 松 土      除  塵

　　定 時(shí) 除 草      定 時(shí) 澆 水

　　定 時(shí) 澆 水      定 時(shí) 施 肥

　　定 時(shí) 施 肥       定 時(shí) 翻 盆

　　及 時(shí) 修 理       定時(shí)噴藥水、除蟲害

　　定時(shí)噴藥水、除蟲害

　　填寫工作記錄、擬定重要報(bào)告

　　做 好 月 結(jié)

　　結(jié) 束

　　附件：5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

　　序號 檢查項(xiàng)目管理

　　標(biāo)準(zhǔn)操作指南備注

　　1樹（果樹喬木、裝飾樹）樹維護(hù)

　　良好1.樹木不缺少、死亡，被破壞。

　　2.樹枝無干枯，無壞死分枝和干枯葉。

　　3.無腐爛或掉下果實(shí)。

　　4.樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。

　　5.樹莖不發(fā)芽，樹勻稱，不修剪變形。

　　6.樹木修剪順序：病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長枝。