小區(qū)商業(yè)廣場停車場車輛管理建議方案

　　為規(guī)范zz小區(qū)商業(yè)廣場的車輛停放管理秩序，滿足日常商戶的經(jīng)營需求，制定本方案。

　　l管理現(xiàn)狀描述：

　　一、現(xiàn)場狀況

　　1、目前，商業(yè)廣場晝夜停放著商戶及外來車輛，造成車輛停放秩序較亂；

　　2、影響商業(yè)廣場的經(jīng)營秩序及商業(yè)檔次；

　　3、由于夜間外來車輛的停放，造成外來人員認為商業(yè)廣場成為免費停車場的思想認識，長期以往將養(yǎng)成亂停放的習慣。

　　二、管理狀況

　　1、物業(yè)公司未編制專職管理車場管理人員，同時單靠人員進行管理人工成本較高，且無法達到管理目標。

　　2、商業(yè)廣場沒有場地圍蔽設施，致使車輛進入商業(yè)廣場沒有限制，現(xiàn)有秩序維護人員無法滿足管理目標要求。

　　l商業(yè)廣場管理措施：

　　一、增設商業(yè)廣場的圍蔽設施；

　　1、根據(jù)商業(yè)廣場現(xiàn)場的實際情況，建議在各個綠化帶的間隔內(nèi)，靠北側(cè)花壇邊沿，間隔內(nèi)居中位置加裝鐵管擋車桿；

　　2、在小區(qū)正門及超市商業(yè)廣場的正前方紅線內(nèi)側(cè)20cm位置，加裝擋車石柱，石柱間使用不銹鋼鐵鏈進行連接，進行圍蔽；

　　3、商鋪車輛進出口位置設在超市廣場正前方位置，降低前方路基，形成上下斜坡通道，加設活動連接鐵欄桿，作為開啟和關(guān)閉通道的門禁，通道寬度3米；

　　4、在花壇外間隔內(nèi)畫單車停放位；

　　5、在商鋪花壇內(nèi)側(cè)間隔畫小車停車位

　　（1）廣場圍蔽設施構(gòu)件要求；

　　現(xiàn)廣場圍蔽使用構(gòu)件使用以下兩種：

　　A：鐵管構(gòu)件

　　1、材質(zhì)：鋼管、鐵管

　　2、型號：鋼管直徑75mm;

　　3、使用管型：（類似）

　　B、擋車石柱構(gòu)件

　　1、材質(zhì)：石質(zhì)

　　2、型號：石柱型  直徑15mm-20mm之間，安裝后地面高度保持250mm;

　　3、使用擋車石型：（類似）

　�。�2）商業(yè)廣場圍蔽構(gòu)件使用數(shù)量及安裝位置

　　A：鐵管擋車欄桿、擋車石柱使用數(shù)據(jù)及安裝位置；

　　安裝序號由小區(qū)商鋪西側(cè)開始向下依次排列，如：西側(cè)第一個花壇間隔位簡稱為1號位，依次為2號位，…….；

　　使用型材安放位置型材長度安裝高度安裝要求

　　鐵管1號位3.3米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

　　鐵管2號位5.8米 0.9米地面高度25cm花壇南側(cè)邊沿、居中 靠地下室通道連接封蔽

　　鐵管3號位5.8米 0.9米地面高度25cm花壇南側(cè)邊沿、居中 靠地下室通道連接封蔽

　　石柱4號位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個，正中位置預留3米寬通道

　　鐵管5號位3.6米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

　　鐵管6號位3.6米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

　　鐵管7號位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

　　石柱8號位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個，

　　鐵管9號位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

　　鐵管10號位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

　　鐵管11號位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

　　鐵管12號位3米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中

　　B:使用型材合計；

　　材料類型長度、數(shù)量

　　鐵管42米

　　石柱33個

　　二、商鋪停車管理規(guī)定及操作辦法；

　　1、秩序維護隊員在每天早上8：00開啟攔車桿，晚22：00鎖閉攔車桿；

　　2、商鋪業(yè)主或客戶的電動車停放在花壇間隔內(nèi)，小車需停放在商鋪前的停車線內(nèi)；違規(guī)停放由秩序維護隊員進行貼條處理和鎖車；

　　3、商鋪前方的停車位原則上只提供商鋪業(yè)主及客戶使用，在鎖閉時間內(nèi)如需開啟需要求助大門崗保安，進行登記后方可開啟。