物業(yè)區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理說明

　　為了保證大廈設(shè)備安全、順利地工作， 有效地延長大廈設(shè)備設(shè)施的使用壽命， 降低大廈能源消耗，減少維修成本，我公司利用日本本公司的管理技術(shù)優(yōu)勢， 根據(jù)多年的國內(nèi)大廈管理經(jīng)驗，創(chuàng)立了一套科學的樓宇設(shè)備設(shè)施管理體系， 成功地運用于商務(wù)、IT業(yè)、金融等各類型大廈的設(shè)備管理業(yè)務(wù)中， 并取得了非凡的業(yè)績。同時， 我公司還通過日本實地研修、現(xiàn)場管理培養(yǎng)了一大批優(yōu)秀的工程管理技術(shù)人員，經(jīng)過多年的管理實踐，積累了豐富的經(jīng)驗，為今后的設(shè)備管理業(yè)務(wù)提供了有力的技術(shù)保障。

　　公司有一支強大的顧問技術(shù)團隊，對新接大廈首先由顧問技術(shù)團隊進行科學的分析，對所有管理的對象進行統(tǒng)計分類，建立詳細的設(shè)備管理數(shù)據(jù)庫信息系統(tǒng)，并制訂最科學、最優(yōu)化的管理及運行方案，為今后設(shè)備管理提供技術(shù)保證。另外，把日本先進的節(jié)能管理技術(shù)用于大廈管理中，以降低大廈運營管理成本。

　　在管理中對大廈設(shè)備設(shè)施進行周期性的全面檢查、日常巡回檢查， 對設(shè)備進行預防性管理，通過檢查報告對設(shè)備進行提前保養(yǎng)，對設(shè)備零部件進行壽命跟蹤管理，科學合理地進行更換， 以保障設(shè)備整體正常運轉(zhuǎn)，延長設(shè)備使用壽命。